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""Kaufen Sie Ihr Traumhaus
im Bel Paese"

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Dienstleistungen

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, und in Italien gibt es, wie in vielen anderen Ländern, komplexe Gesetze und Verfahren, um ein Traumhaus im bel paese zu kaufen. Für einen ausländischen Käufer ist dies aufgrund der italienischen Sprache und der italienischen Bräuche umso schwieriger.

Unsere Arbeit erfolgt in vier eng miteinander verknüpften Phasen.

Vorläufige Manßnamhmen

Wenn Sie eine Immobilie in Italien kaufen möchten, haben Sie wahrscheinlich bereits eine Vorstellung von der Art der gesuchten Immobilie, von ihrem Budget, von der Gegend, in der Sie investieren möchten, und den Renovierungen, die Sie durchführen möchten.

Due-diligence

Sobald Sie die Immobilie, die Ihnen gefällt, gefunden haben, aber bevor Sie jegliche Dokumente unterzeichnen, prüfen wir sorgfältig alle Dokumente, um sicherzustellen, dass keine Probleme auftreten, die den Kauf der Immobilie behindern könnten.

Beschaffungverfahren

Dies ist der wichtigste und komplexeste Teil des gesamten Prozesses. Die drei wichtigsten Schritte des Prozesses sind: 1. Ein unwiderruflicher Kaufvorschlag für die Immobilie 2. Entwurf und Unterzeichnung eines vorläufigen Kaufvertrags 3. Erstellung des Dokuments über die Übertragung des Eigentums der Immobilie

Verwaltung Von Immobilien

Nachdem Sie die Immobilie gekauft haben, können wir Ihnen noch weitere Dienstleistungen anbieten.

Testimonials

Was Kunden über uns sagen

Greg Nelson San Francisco, CA, USA

Without Luca, his team, and his legal experience, buying our house would have been impossible. He helped us navigate the complex home buying process including all the different agencies and documents required in Italy

Michaela Pirvu London, UK

I would like to show my appreciation to Luca and his team, amazing professionals who helped me finding the best location and my new place to call home! Everything was completed in a timely matter, no surprises, no hidden fees, nothing to worry about when such a big change was taken place. I cannot recommend more your services!

Uriel Meshoulam Boston, MA, USA

I've known Attorney Luca Minuti for several years and have had scores of lengthy conversations with him about many different topics. I found him to be intelligent and very knowledgeable about the law and Italy. I have not yet bought my dream house in Tuscany, but he provided me with all the details and information I needed so that I could assess all the aspects of the business. I think he is well situated to be your perfect real estate consultant.

Raf G. London, UK

Luca is a very competent and experienced lawyer who has always provided diligent and commercial advice towards a satisfactory completion and resolution of transactions and disputes, especially in the real estate sector. Luca and his team’s advice helped me very much with my property purchase in Italy.

    DIENSTLEISTUNGEN

    Der Prozess, um unseren kunden dabei zu helfen, Ihr ideales itelienisches haus zu finden

    Vorläufige Manßnamhmenw

    Bevor Sie etwas unternehmen, wenden Sie sich an uns. Wir sparen unseren Kunden Zeit, Geld und Kopfschmerzen, indem wir ihnen raten, was sie vor dem Kauf einer Immobilie tun müssen.

    Wir berücksichtigen Ihre Bedürfnisse und wählen sorgfältig die Objekte aus, die den gesuchten Eigenschaften entsprechen. Um dies zu erreichen:

    1) analysieren wir den Immobilienmarkt in der Gegend, in der Sie investieren möchten:

    Wir analysieren diese Faktoren, um festzustellen, ob der Verkaufspreis angemessen ist, und übermitteln Ihnen einen ausführlichen Bericht, damit Sie entscheiden können, ob Sie ein Angebot machen möchten.

    2) kontaktieren wir Immobilienagenturen, die passende Immobilien im Angebot haben:

    Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, können wir eine Besichtigung organisieren. Wenn Sie nicht selbst kommen können, kümmern wir uns darum. Wir arbeiten auch mit vielen Immobilienmaklern zusammen und können oft einen Rabatt auf die Provision des Immobilienmaklers erhalten.

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    Italian Property Lawyers

    DIENSTLEISTUNGEN

    Due-diligence

    Sobald Sie die Immobilie, die Ihnen gefällt, gefunden haben, aber bevor Sie jegliche Dokumente unterzeichnen, prüfen wir sorgfältig alle Dokumente, um sicherzustellen, dass keine Probleme auftreten, die den Kauf der Immobilie behindern könnten.

    Anwalt

    Prüft, ob Pfandrechte auf der Immobilie und der Herkunftsurkunde bestehen.

    Architekt

    Prüft, ob die Immobilie den örtlichen Bauvorschriften und Verordnungen entspricht und ob nicht genehmigte Arbeiten an der Immobilie durchgeführt wurden. Prüft auch, ob die beim Grundbuchamt eingetragene Liegenschaftskarte mit dem Grundstück übereinstimmt.

    Immobilienmakler

    Sie prüfen die Wohnungsbauvorschriften, den Bewohnbarkeitsnachweis und den Energieausweis.

    Nach der Prüfung dieser Dokumente können wir zum nächsten Schritt übergehen, aber nicht bevor wir drei weitere grundlegende Schritte erledigt haben:

    •  eine Bank kontaktieren, falls Sie beabsichtigen, einen Kredit aufzunehmen
    •  eine Steuernummer („codice fiscale“) erhalten
    •  ein Girokonto („conto corrente“) eröffnen


    Aber keine Sorge, wir denken an alles!

    Unser Leitfaden

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      DIENSTLEISTUNGEN

      Beschaffungverfahren

      Dies ist der wichtigste und komplexeste Teil des gesamten Prozesses. Die drei wichtigsten Schritte des Prozesses sind:

      Nach Abschluss dieser drei Schritte sind Sie Eigentümer Ihres Hauses in Italien!

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